ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

ПОЛУЧЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ




Новые государственные акты на право собственности на землю предусматривают указание кадастрового номера. В государственных актах старого образца не был предусмотрен кадастровый номер земельного участка.

Кадастровый номер означает, что информация о вашем земельном участке и о вашем праве на него внесена в систему кадастра. То есть государство признало вас собственником и обязано защищать ваше право собственности. Кадастровый номер означает, что границы вашего участка никто не изменит, и что вы не потеряете его в случае подделки документов мошенниками. То есть не столько государство, сколько вы, как собственник, заинтересованы в присвоении участку этого номера.

Цифры, из которых состоит кадастровый номер, - это индивидуальный цифровой код из девятнадцати цифр, который может иметь лишь ваш земельный участок — например, 0120481900:01:001:0134. Первые десять указывают, что участок находится в Автономной Республике Крым, Бахчисарайском районе, Голубинском сельском совете. Следующие две (01) — номер кадастровой зоны 
(с. Голубинка). Другие три (001) — номер кадастрового квартала. В конце концов, последние четыре цифры (0134) — это порядковый номер земельного участка в пределах кадастрового квартала села Голубинка. А в документации под этим номером фиксируются качественные и количественные характеристики земельного участка. Он присваивается во время государственной регистрации земельного участка и хранится за ним на протяжении всего времени его существования.

При переходе прав от одного собственника к другому кадастровый номер земельного участка остается без изменений.

При отсутствии кадастрового номера, земельный участок нельзя продать или подарить. Кадастровый номер обязательно указывается во всех документах, которые удостоверяют право гражданина владеть и распоряжаться землей — договорах, соглашениях, вытягах, охранительных обязательствах, свидетельствах, уведомлениях и справках. Исключением является наследование земельного участка. При наследовании земельного участка указание кадастрового номера на государственном акте на право собственности на земельный участок не нужно.

Если у вас акт старого образца, и вы хотите получить кадастровый номер, необходимо обратиться в землеустроительную организацию, которая имеет соответствующую лицензию. Это может быть государственная и негосударственная организация — на выбор, которой вы больше доверяете. Перечень таких организаций есть в территориальных Отделах (Управлениях) Госкомзема.

В землеустроительную организацию необходимо предоставить четыре документа: заявление о присвоении кадастрового номера земельному участку, нотариально заверенную копию государственного акта, копии вашего паспорта и идентификационного кода. После заключения договора, землеустроительная организация проводит топографо-геодезические работы, чтобы установить границы земельного участка в натуре, составляет техническую документацию по землеустройству и передает ее на согласование в территориальному Отдел (Управление) Госкомзема - по месту расположения земельного участка. А справку о присвоении кадастрового номера вы лично должны получить в территориальном органе Госкомзема.

Наши юристы помогут вам получить кадастровый номер в самый короткий срок.

 



Создан 25 июл 2013